Thành phố nào có giá thuê nhà đất đắt nhất thế giới?

(VTC News) – Theo số liệu từ Chỉ số Sống/Làm việc của Savills (Savills Live/Work Index), Hong Kong đã vượt qua New York để trở thành thành phố có giá thuê nhà đất đắt nhất thế giới.

Chi phí nhà ở và văn phòng trung bình tại Hong Kong (Trung Quốc) hiện tại là 112.400 USD mỗi năm, tăng 5% trong vòng 12 tháng. Chi phí cho những phân khúc tương tự tại New York có mức 108.200 USD, giảm 1.7% theo năm.

London – thành phố giữ vị trí đầu bảng từ năm 2011 đến năm 2015. Tuy nhiên, hiện London tụt xuống đứng thứ ba sau Hong Kong và New York. Giá thuê tại London giảm 1.3%, tính theo bảng Anh, xuống mức 96.000 USD/năm.

Thanh pho nao co gia thue nha dat dat nhat the gioi? hinh anh 1

 Thành phố nào có giá thuê nhà đất đắt đỏ nhất thế giới? (Ảnh: VNE)

Do biến động của tỷ giá hối đoái nên khi tính theo đô la Mỹ thì giá thuê tại London thực tế đã tăng 2.7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung hạn chế đã đẩy giá thuê nhà ở tại Hong Kong lên cao, đặc biệt tại các phân khúc thị trường cao cấp.

Mặt khác, giá thuê văn phòng gia tăng do nhu cầu từ các công ty từ Trung Quốc đại lục, các công ty khai thác công nghệ và các đơn vị vận hành không gian làm việc chung.

Trái lại, giá thuê nhà tại New York tiếp tục giảm do nguồn cung dồi dào, trong khi giá thuê văn phòng giảm nhẹ do xu hướng cắt giảm nhân sự và thu nhỏ mặt bằng văn phòng của các công ty.

Xét về chi phí sống và làm việc, Hong Kong đang đứng tại vị trí biệt lập so với các thị trường khác trên toàn Châu Á.

“Chi phí thuê mặt bằng tăng, bao gồm cả mặt bằng ở và làm việc, là thước đo thành công của thành phố tại một thời điểm nhất định, nhưng những yếu tố nền tảng trong trung và dài hạn của nền kinh tế của thành phố và quốc gia đó mới là yếu tố có tác động mạnh nhất đến chi phí ở và làm việc cũng như lợi suất đầu tư trong tương lai”, Sean Hyett, chuyên gia phân tích, nghiên cứu thị trường thế giới của Savills chia sẻ.

Ngọc Vy


laodong

Người mua căn hộ VinCity cần biết những điều quan trọng này

(VTC News) – Người dân sẽ được hỗ trợ mua nhà tại đại đô thị VinCity của Vingroup với chính sách trả góp lên đến 35 năm kèm theo phương thức thanh toán linh hoạt, ưu đãi. Ông Đặng Công Hoàn – Giám đốc phát triển sản phẩm Bán lẻ của Techcombank có những giải đáp đáng quan tâm về VinCity mà người mua căn hộ và giới đầu tư cần biết.

– Chính sách cho vay của Techcombank ở dự án VinCity đột phá và linh hoạt ở điểm nào, thưa ông?

Ông Đặng Công Hoàn: Về quy trình phê duyệt khoản vay mua căn hộ VinCity, tính đột phá thể hiện ở chỗ, ngay khi cung cấp thông tin cho Ngân hàng, tại điểm giao dịch phục vụ khách hàng vay Vincity, khách hàng sẽ có thể nhận được kết quả phê duyệt khoản vay tại chỗ. Việc bổ sung hồ sơ để thực hiện cho vay chỉ yêu cầu sau đó.

Về chính sách lãi suất, khách hàng được lùi thời gian trả gốc và không phải trả lãi trong thời gian tối đa 24 tháng. Như vậy, Techcombank vừa hỗ trợ khách hàng vay vốn để được sở hữu căn hộ mơ ước, vừa giảm áp lực trả nợ cho khách hàng lên tới 24 tháng sau khi mua nhà. Trong thời gian này, khách hàng có thể tích lũy, có thời gian chuẩn bị cho việc bắt đầu chi trả khoản vay.

Dù giá trị vay không quá lớn nhưng với thời hạn vay lên đến 35 năm, khách hàng sẽ được sống trong căn nhà ước mơ và được trả góp định kỳ với số tiền phù hợp. 

Nguoi mua can ho VinCity can biet nhung dieu quan trong nay! hinh anh 1

Ông Đặng Công Hoàn – Giám đốc phát triển sản phẩm Bán lẻ của Techcombank 

– Ông có thể giải thích rõ hơn về gói “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa lên tới 24 tháng”; và “trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 24 tháng”?

Ông Đặng Công Hoàn: Hai gói này đều hỗ trợ tối ưu cho khách hàng mua được nhà dễ dàng. Ví dụ để dễ hình dung Khách hàng:

+ Khách hàng chọn mua căn 1 phòng ngủ khoảng 800 triệu

+ Ngân hàng hỗ trợ vay 560 triệu (70% giá trị căn hộ)

+ Trả góp trong 35 năm

Nếu khách hàng chọn gói trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng thì trong 2 năm đầu, khách hàng sẽ chỉ phải trả lãi cho khoản vay, cụ thể là khoảng 4,4 triệu/tháng, thấp hơn nhiều so với giá thuê một căn hộ ở thời điểm hiện tại.

Còn nếu áp dụng gói trả gốc và lãi sau thời gian tối đa 24 tháng thì đến năm thứ 3, khách hàng mới bắt đầu trả góp khoảng 6,5 triệu/tháng (gồm cả tiền gốc + lãi)cho ngân hàng.

– Vậy theo ông thì khách hàng nào nên sử dụng gói “trả lãi hằng tháng và trả gốc sau tối đa lên tới 24 tháng”; và đối tượng khách hàng nào nên sử dụng gói “trả lãi và gốc sau tối đa lên tới 24 tháng”?

Ông Đặng Công Hoàn: Nhóm khách hàng nên sử dụng gói “trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa lên tới 24 tháng” là nhóm có nguồn thu ổn định và mong muốn trả nợ ngay từ tháng đầu tiên sau khi vay để giảm áp lực tài chính cho các năm sau. Nhóm nên sử dụng gói “trả lãi và gốc sau tối đa lên tới 24 tháng” là những khách hàng muốn giãn thời gian trả nợ gốc và lãi để thu xếp tài chính sau khi phải trả 1 phần tiền để mua nhà cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, khách hàng có thể trả nợ trước hạn so với thời gian đăng ký vay ban đầu. Ngân hàng sẽ thu một phần phí trả nợ trước hạn theo quy định thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng, trên cơ sở hỗ trợ tối đa cho khách hàng.

Nguoi mua can ho VinCity can biet nhung dieu quan trong nay! hinh anh 2

VinCity là giải pháp nhà ở đột phá cho đông đảo người dân 

– Mua VinCity có một bộ phận đông đảo là các nhà đầu tư. Theo ông, nếu là nhà đầu tư thì nên sử dụng gói nào trong 2 gói chính sách trên để có lợi hơn?

Ông Đặng Công Hoàn: Trường hợp mua nhà để đầu tư (cho thuê hay chuyển nhượng sau này) khách hàng có thể sử dụng gói trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng do khách hàng có thể quay vòng vốn vào các khoản đầu tư khác. Với các nhà đầu tư thì vấn đề dòng tiền vốn luôn là một trong các vấn đề quan trọng.

– Với thời hạn vay kéo dài đến 35 năm, khách hàng có được đảm bảo không xảy ra biến động quá lớn về lãi suất?

Ông Đặng Công Hoàn: Lãi suất áp dụng đối với dự án VinCity sẽ do Techcombank quy định từng thời kỳ. Trên cơ sở hợp tác với Vingroup để hỗ trợ khách hàng, Techcombank sẽ hỗ trợ khách hàng vay vốn với mức lãi suất cạnh tranh so với thị trường.

Sau thời gian cố định lãi suất, mức lãi suất của khách hàng vay vốn được tính toán bằng lãi suất cơ sở  do Ngân hàng công bố cộng biên độ được cố định cho khách hàng.

– Khách hàng nào cũng được hỗ trợ vốn vay 70% hay có tiêu chí xét duyệt riêng?

Ông Đặng Công Hoàn: Techcombank hỗ trợ vay vốn tối đa 70% giá trị căn nhà định mua, mức hỗ trợ cụ thể sẽ dựa trên các yếu tố ví dụ như thu nhập và khả năng trả nợ của khách hàng hàng tháng, để đảm bảo phù hợp với năng lực tài chính của khách hàng và giúp khách hàng vẫn có thể đảm bảo chi tiêu cho cuộc sống bên cạnh việc trả nợ vay.

Như vậy, khách hàng chỉ cần có sẵn số tiền tối thiểu bằng 30% giá trị căn nhà định mua (lưu ý điều kiện khách hàng đang không có phát sinh nợ xấu tại TCB và các Ngân hàng khác). Mức thu nhập tối thiểu để vay vốn tùy thuộc vào số tiền vay, thời gian vay cho căn nhà định mua. Khách hàng có thể liên hệ với Techcombank để được tư vấn từng trường hợp cụ thể.

– Tiêu chuẩn để vay tiền như thế nào, hồ sơ vay gồm những gì, thưa ông?

Ông Đặng Công Hoàn: Tiêu chuẩn và các hồ sơ cụ thể sẽ do cán bộ Techcombank tư vấn chi tiết cho khách hàng khi khách hàng gặp cán bộ Ngân hàng Techcombank tại điểm giao dịch của Techcombank tại Khu tham quan nhà mẫu dự án.

Vingroup tiên phong xây dựng các đại đô thị VinCity trên khắp cả nước, cung cấp hàng trăm ngàn căn hộ ra thị trường, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập trung bình và khá. VinCity được quy hoạch đồng bộ, đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa. Khách hàng có thể liên hệ hotline: 0888.049.669 để được tư vấn cụ thể hơn.

– Xin cảm ơn ông!

Quỳnh Chi


laodong

Truy tìm kẻ trộm laptop tại cửa hàng Starbucks ở TP.HCM

(VTC News) – Sau khi từ nhà vệ sinh trở ra, anh Thành không nhìn thấy chiếc máy tính của mình để trên bàn nên báo quản lý cửa hàng Starbucks.

Ngày 25/10, Công an phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM cho biết, đang xác minh, điều tra vụ một thanh niên bị mất trộm máy tính xách tay khi uống cà phê ở cửa hàng Starbucks trên đường Hàn Thuyên.

Đại diện quản lý cửa hàng Starbucks xác nhận tại quán xảy việc này nhưng từ chối cung cấp thông tin.

Truy tim ke trom laptop tai cua hang Starbucks o TP.HCM hinh anh 1

Cửa hàng Starbucks, nơi anh Thành bị mất máy tính.

Trước đó, khoảng 16h30 ngày 22/10, anh Thành đến cửa hàng Starbucks (11-13 Hàn Thuyên, phường Bến Nghé, quận 1) uống cà phê và làm việc bằng máy tính xách tay hiệu Macbook (trị giá gần 40 triệu đồng).

Khi từ nhà vệ sinh trở ra, anh Thành không nhìn thấy máy tính của mình nên báo quản lý cửa hàng Starbucks.

Sau đó, anh Thành đến Công an phường bến Nghé trình báo vụ việc.

Hiện, cơ quan chức năng đang trích xuất camera để truy tìm kẻ trộm.

Quang Anh


laodong

Trọng Nhân tái xuất tại chung kết Young Hit Young Beat Nhí tài năng

(VTC News) – Quán quân Nhí Tài Năng mùa đầu tiên sẽ trở lại đầy ngoạn mục trong đêm chung kết với vai trò hoàn toàn mới bên cạnh màn tái ngộ của Top 10 Young Hit Young Beat Nhí Tài Năng.Đăng quang khi mới chỉ tròn 7 tuổi, Trọng Nhân để lại ấn tượng sâu đậm trong lòng giám khảo cũng như khán giả chương trình về một cậu bé có thần thái đầy nghệ sĩ cùng khả năng chơi trống tuyệt đỉnh.

Thậm chí, sau khi theo dõi phần thi của Trọng Nhân trong đêm chung kết, giám khảo Thành Trung đã không kìm được niềm vui sướng, vội vã ‘cướp’ mic để bày tỏ sự ngưỡng mộ dành cho cậu bé.

Trọng Nhân trong giây phút đăng quang tại Nhí Tài Năng 2014

Trọng Nhân trong giây phút đăng quang tại Nhí Tài Năng 2014

Sau khi giành ngôi vị quán quân tại mùa thứ nhất của Nhí Tài Năng, cuộc sống của Trọng Nhân đã có ít nhiều thay đổi.

Cậu bé trở nên nổi tiếng hơn, đồng nghĩa với việc các hoạt động nghệ thuật cũng như đời sống của Trọng Nhận được nhiều người biết đến, có thêm nhiều fan hâm mộ và nhận được không ít những lời mời tham gia biểu diễn tại các chương trình nghệ thuật lớn nhỏ ngoài Bắc lẫn trong Nam.

Song, một năm sau ngày đăng quang, người ta lại không thấy cậu bé xuất hiện nhiều trên sóng truyền hình hay các chương trình nghệ thuật.

Nói về vấn đề này, bố mẹ Trọng Nhân cho biết, gia đình đã không lựa chọn việc dựa hơi ngôi vị quán quân Nhí Tài Năng để vội vàng lấn sân vào nghệ thuật hay chạy show như nhiều tài năng nhí khác.

Thay vào đó, bố mẹ bé đã quyết định để Trọng Nhân tập trung học văn hóa và phát triển nhân cách trước bởi tuổi của bé còn khá nhỏ, song song với việc tập luyện và nâng cao kỹ năng chơi trống như một sở thích.

Trọng Nhân bên bộ trống yêu thích của mình

Trọng Nhân bên bộ trống yêu thích của mình

Mặc dù lịch học vô cùng bận rộn, nhưng Trọng Nhân vẫn dành thời gian theo dõi các tập phát sóng của chương trình Young Hit Young Beat Nhí Tài Năng 2015. Thậm chí, cậu bé còn thuộc lòng tên của các bạn thí sinh Top 10 cuộc thi.

Trọng Nhân chia sẻ: ‘Con thấy các bạn thí sinh năm nay ai cũng giỏi, cũng tài năng hết! Kêu con chọn bạn mà con thích nhất con cũng không biết phải chọn ai’.

Từng trải nghiệm cảm giác lo lắng, hồi hộp trước thềm chung kết, vì vậy Trọng Nhân đã khéo léo gửi lời động viên tới các bạn thí sinh: ‘Con chúc các bạn tự tin, bình tĩnh để biểu diễn thật tốt và giành được số điểm thật cao’.

Ngày 18/12 tới đây, quán quân mùa đầu tiên Trọng Nhân sẽ xuất hiện trở lại trên sâu khấu chung kết Young Hit Young Beat Nhí Tài Năng trong tiết mục mở màn đầy sôi động cùng với Top 10 của cuộc thi.Bên cạnh Trọng Nhân, đêm chung kết Young Hit Young Beat Nhí Tài Năng sẽ có sự xuất hiện của các nghệ sĩ nổi tiếng như ca sĩ Khánh Linh, nhóm nhạc Oplus, ca sĩ Minh Quân Idol,… cùng sự trở lại của bộ ba giám khảo quyền lực diva Mỹ Linh, nhà sản xuất nhạc – nhạc sĩ Huy Tuấn, diễn viên Thành Trung. Đêm chung kết Young Hit Young Beat – Nhí Tài Năng với sự đồng hành của nhà tài trợ chính sữa TH True Milk sẽ diễn ra vào 20h ngày 18/12/2015 tại cụng văn hóa hữu nghị Việt Xô và được truyền hình trực tiếp trên kênh truyền hình Thiếu nhi & Gia đình VTC 11 cùng một số kênh sóng khác.

Linh Chi


laodong

Vì sao Bộ trưởng Giao thông, Giáo dục nhận nhiều phiếu tín nhiệm thấp?

Đại biểu kỳ vọng nhiều nhưng giáo dục, giao thông ít chuyển biến, nhiều bê bối.

Chiều 25/10, Quốc hội công bố kết quả lấy phiếu tín nhiệm 48 chức danh do Quốc hội bầu hoặc phê chuẩn. Người có mức tín nhiệm thấp nhất là Bộ trưởng Giáo dục Phùng Xuân Nhạ, kế đó là Bộ trưởng Giao thông Nguyễn Văn Thể.

Đại biểu Phạm Tất Thắng, Phó chủ nhiệm Ủy ban Văn hoá, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng bày tỏ sự chia sẻ với hai Bộ trưởng Giáo dục, Giao thông. Ông cho rằng đây là những lĩnh vực rất khó, vì yêu cầu của xã hội với sự phát triển của lĩnh vực này rất cao. 

Xã hội đòi đường sá phải mở mang, giao thông phải đỡ ùn tắc, người dân đòi hỏi chất lượng giáo dục phải nâng cao, đổi mới phải mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, nguồn lực của quốc gia thì có hạn nên mức đầu tư cho các lĩnh vực này cũng hạn chế, tỷ lệ phần trăm đáng kể nhưng số tiền tuyệt đối không nhiều.

Vi sao Bo truong Giao thong, Giao duc nhan nhieu phieu tin nhiem thap? hinh anh 1

 Đại biểu Phạm Tất Thắng. 

“Ngành Giáo dục và Giao thông phải giải quyết mâu thuẫn giữa yêu cầu của xã hội và nguồn lực có hạn. Áp lực nặng nề như vậy nhưng nguồn lực lại có hạn nên kết quả của ngành không đáp ứng được kỳ vọng của xã hội, của đại biểu, của nhân dân”, ông Thắng phân tích.

Cùng ý kiến với đại biểu Thắng, đại biểu Bùi Sỹ Lợi nhận thấy kết quả tín nhiệm lần này đã cơ bản phản ánh được những vấn đề bức xúc của từng lĩnh vực.

“Tư lệnh các lĩnh vực như giáo dục, giao thông, y tế… chưa đạt số phiếu tín nhiệm cao cũng phản ánh rõ thực tế từng ngành, chẳng hạn như giao thông thì có vấn đề BOT”, ông Lợi nhận xét.

Đại biểu Nguyễn Hữu Cầu nói hàng loạt sự cố của ngành giáo dục gần đây đã khiến Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ phải nhận nhiều phiếu tín nhiệm thấp. Đó là những bê bối trong kỳ thi THPT quốc gia ở một số địa phương, thứ hai là lĩnh vực sách giáo khoa, trích dẫn những tài liệu tham khảo quá lạc hậu.

Ông Lợi thì mong giáo dục cần giảm tải, thi cử phải chặt chẽ, giám sát tốt không để xảy ra sự cố…

Vi sao Bo truong Giao thong, Giao duc nhan nhieu phieu tin nhiem thap? hinh anh 2

Bộ trưởng Giáo dục Phùng Xuân Nhạ tại hành lang Quốc hội trước giờ công bố kết quả kiểm phiếu tín nhiệm. 

Các đại biểu cũng cho rằng, “không phải tất cả tồn tại đó là do trách nhiệm của tư lệnh ngành mà là bức xúc, yêu cầu, đòi hỏi khách quan của cử tri”. Theo ông, thời gian tới, không chỉ riêng tư lệnh ngành phải cố gắng mà Chính phủ, Quốc hội cũng phải quan tâm, hỗ trợ các lĩnh vực mà cử tri, đại biểu còn đòi hỏi.

“Tôi không bênh ai cả nhưng cái đó phải đánh giá khách quan, trong thâm tâm khi bỏ phiếu các đại biểu cũng thể hiện điều ấy. Đại biểu đặt vấn đề đó lên vai các bộ trưởng để các bộ trưởng chú tâm giải quyết tốt hơn”, ông nói.

Đại biểu Lưu Bình Nhưỡng cũng cho rằng, không đạt được tín nhiệm cao không có nghĩa là thiếu phẩm chất làm bộ trưởng. Đây là hai vấn đề hoàn toàn khác nhau. Theo ông, lá phiếu tín nhiệm thể hiện sự gửi gắm về việc bộ trưởng phải thực sự chèo lái con thuyền vượt qua sóng gió. 

Đánh giá việc lấy phiếu tín nhiệm chính là một hình thức giám sát tối cao, chỉ ra những nhạy cảm, khó khăn để các tư lệnh ngành giải quyết, ông Nhưỡng nêu lại dẫn chứng kỳ trước có những tư lệnh ngành mức tín nhiệm rất thấp, nhưng sau đó họ đã chú tâm giải quyết và giành được tỷ lệ tín nhiệm cao rất tốt.

“Tôi tin rằng, các Bộ trưởng có nhiều phiếu tín nhiệm thấp sẽ làm tốt hơn nhiệm vụ của mình chứ không vì thế mà giảm sức cống hiến”, ông Nhưỡng nói.

Nguồn: VnExpress


laodong

Mua ô tô cũ thấy những dấu hiệu này nhất quyết đừng mua

Khi tìm mua xe cũ bạn cần lưu ý những dấu hiệu sau đây để không rơi vào tình cảnh bỏ ra một số tiền lớn rước về một đống sắt vụn.

Mua o to cu thay nhung dau hieu nay nhat quyet dung mua! hinh anh 1

Bạn cần cẩn trọng, xem xét kỹ khi mua xe ô tô cũ.

Không ít trường hợp do không cẩn thận, tìm hiểu kỹ lưỡng dẫn đến việc phải bỏ ra nhiều tiền nhưng lại rước về đống sắt vụn. Dưới đây là một số dấu hiệu bất thường của một chiếc xe ô tô cần thải bỏ.

Tiếng gõ bất thường trong động cơ xe

Các bộ phận của động cơ xe chuyển động tịnh tiến hay quay tròn trong một kích thước và dung sai nhất định. Nếu có tiếng gõ, tiếng kêu bất thường đồng nghĩa với việc có một bộ phận nào đó trong động cơ hoạt động không khớp nhau, điều này sẽ khiến chiếc ô tô cũ này có thể “chết” bất cứ lúc nào.

Xe xì nhiều khói hoặc thấy khói xe bất thường

Ống thải xe xì ra nhiều khói là một trong những điều cần hết sức để ý bởi chắc chắn chiếc xe đó có vấn đề hoặc đã từng gặp những vấn đề nghiêm trọng. Khi xe thải ra nhiều khói hơn bình thường, chắc chắn rằng động cơ của nó đang không làm việc một cách hoàn hảo. Ngay cả với những chiếc xe sử dụng động cơ diesel vốn có khói nhiều hơn, bạn cũng cần phải để mắt tới màu khói mà chúng thải ra để dễ dàng phát hiện sớm những hư hỏng. Tốt nhất nên tránh những chiếc xe đó.

Mua o to cu thay nhung dau hieu nay nhat quyet dung mua! hinh anh 2

Bạn cần hết sức cảnh giác với những chiếc xe cũ bị xì khói.

Power control module (PCM) bị tháo mở

PMC là hộp điều khiển hệ thống truyền động (động cơ và hộp số). Đây là bộ phận đầu não điều khiển mọi hoạt động của xe. Nếu thấy PMC trên chiếc ô tô cũ đã bị tháo mở hoặc có dấu hiệu không nguyên vẹn thì không nên mua xe vì PMC đã từng sửa chữa có thể vì nhiều lý do. Nếu PMC đột nhiên hỏng có nghĩa bộ phận này đã sử dụng quá tải, gây ảnh hưởng đến cả hệ thống điều khiển động cơ (ECU) và các đơn vị điều khiển truyền dẫn (TCU).

Đóng cặn ở nắp dầu bôi trơn

Bằng mắt thường hãy mở nắp đổ dầu bôi trơn động cơ và quan sát xem trên nắp dầu có bị đóng cặn đen không bởi đó chính là dấu hiệu của động cơ bị cháy dầu và khả năng rất cao là chiếc xe đó đã đại tu động cơ.

Mua o to cu thay nhung dau hieu nay nhat quyet dung mua! hinh anh 3

Những chiếc xe có dây điện bị nham nhở sẽ có nguy cơ cháy nổ bất cứ lúc nào.​​​​​​ 

Hệ thống dây điện có dấu vết nham nhở

Hệ thống dây điện của nhiều mẫu xe hiện nay được thiết kế bảo vệ rất tốt, song không tránh khỏi tình trạng mài mòn, hỏng hóc hay tác động ngoại lực. Những chiếc xe có dây điện bị nham nhở sẽ có nguy cơ cháy nổ bất cứ lúc nào.

Xác định xe có bị ngập nước hay không

Để biết xe có bị ngập nước hay không hay uốn cong dây điện, nếu dây dễ gãy, giòn, các lỗ cắm ngả màu vàng, ốc gầm ghế, phanh chân và ga bị gỉ sét thì có nghĩa chiếc xe đó đã từng bị ngập nước. Tốt nhất nên tránh.

Xe phụt khói mù mịt khi ga lớn chế độ không tải

Khi ống thải xe hơi xì ra nhiều khói khác thường, chiếc xe chắc chắn đã có vấn đề. Thường những xe sửa chữa lớn vài lần ở động cơ mới bị hiện tượng khói mù mịt, chứng tỏ chiếc xe có một quá khứ bất an và tốt nhất là nên tránh.

Cần số bị rơ lớn

Cầm cần số lắc qua lắc lại rãnh số “mo”. Xe mới khoảng cách cực đại rất ngắn, xe càng cũ khoảng cách càng rộng ra. Vào số (vẫn tắt máy) rồi lắc thử, nếu là xe mới, đã vào số hầu như rất ít độ “rơ” khi lắc, xe càng cũ sử dụng nhiều độ “rơ” càng lớn.

Nguồn: xe.baogiaothong.vn


laodong

HAGL ký hợp đồng 2 năm với cựu trung vệ U23 Việt Nam

(VTC News) – HAGL vừa ký hợp đồng thời hạn 2 năm với cựu trung vệ U23 Việt Nam Phạm Hoàng Lâm.

Chia sẻ với VTC News, Trưởng đoàn bóng đá HAGL Nguyễn Tấn Anh cho biết, Phạm Hoàng Lâm chính thức trở thành cầu thủ của HAGL từ mùa giải 2019. Bản hợp đồng có thời hạn 2 năm giữa cựu cầu thủ của Long An với đội bóng phố Núi đã được ký kết sáng 25/10.

“Phạm Hoàng Lâm sẽ là sự bổ sung cho hàng thủ HAGL ở mùa giải tới. Ngoài Lâm, chúng tôi cũng tiếp tục tìm kiếm những cầu thủ khác để tăng cường cho hàng phòng ngự”, ông Tấn Anh nói.

Phạm Hoàng Lâm từng khoác áo U23 Việt Nam thi đấu tại ASIAD 2014, SEA Games 28 và vòng chung kết U23 châu Á 2016. Tuy nhiên, anh đều thi đấu không thực sự ấn tượng, thậm chí từng mắc nhiều lỗi đáng trách.

HAGL ky hop dong 2 nam voi cuu trung ve U23 Viet Nam hinh anh 1

 Mùa giải vừa qua, Hoàng Lâm thi đấu cho Long An ở giải hạng Nhất.

Về tin đồn chiêu mộ trung vệ Quế Ngọc Hải khi cầu thủ này đã hết hợp đồng với CLB SLNA, ông Tấn Anh cho biết chưa thể đưa ra thông tin gì vào lúc này. “Chúng tôi chỉ có thế chia sẻ thông tin về những bản hợp đồng chúng tôi đã ký kết”, ông Tấn Anh nhấn mạnh.

Cách đây không lâu, HAGL đã chia tay hai cầu thủ ngoại là trung vệ Josip Zeba và tiền đạo Osmar. Cả hai cầu thủ này đến phố Núi ở giai đoạn lượt về của mùa giải 2018 nhưng đều không để lại dấu ấn ở đội bóng phố Núi. 

Osmar từng khoác áo HAGL mùa giải 2016 và sau đó chia tay vì chấn thương. Giữa mùa năm nay, anh trở lại khoác áo HAGL sau khi chia tay SLNA. Nhưng tiền đạo người Brazil cũng chỉ có 2 pha lập công và thường xuyên phải ngồi dự bị ở những vòng đấu cuối.

Trong khi đó Josip Zeba dù có thể hình nhưng thi đấu vụng về và không giúp hàng thủ HAGL được cải thiện chút nào. Thậm chí, hàng thủ HAGL còn trở thành hàng thủ tệ nhất lịch sử khi để thủng lưới tổng cộng 53 bàn ở mùa giải vừa qua.

HAGL đang lên kế hoạch tìm kiếm những ngoài binh chất lượng, bởi ở mùa giải 2019 như tuyên bố của bầu Đức, HAGL sẽ vô địch V-League. Nhiều khả năng, ông bầu phố Núi sẽ kích nổ những vụ chuyển nhượng “bom tấn” để có những ngoại binh chất lượng sát cánh cùng Công Phượng, Xuân Trường, Minh Vương, Văn Toàn… đang bước vào độ chín.

Hà Thành


laodong

Trường đại học quy định sinh viên không được cạo trọc đầu, nhuộm tóc nhiều màu gây tranh cãi

(VTC News) – Đại học Tài chính – Marketing TP.HCM quy định sinh viên phải mặc áo sơ mi hoặc áo thun có cổ đến trường, đi giầy hoặc dép có quai hậu, không được cạo trọc đầu hay nhuộm tóc nhiều màu khiến dư luận tranh cãi gay gắt.

Trường Đại học Tài Chính – Maketing mới ban hành quy định về nội quy học đường gây tranh cãi. 

Theo đó, nhà trường yêu cầu sinh viên mặc áo sơ mi, áo thun có cổ hoặc trang phục truyền thống của trường, mặc quần tây, quần jeans lịch sự, váy dài đến gối, đi giầy hoặc dép có quai hậu. Không mặc các trang phục không phù hợp môi trường giáo dục, gây phản cảm.

Truong dai hoc quy dinh sinh vien khong duoc cao troc dau, nhuom toc nhieu mau gay tranh cai hinh anh 1

 Lược trích quy định nội quy học đường của đại học Tài chính – Marketing gây tranh cãi (Ảnh: Phan Thế Hoài)

Sinh viên không được nhuộm tóc nhiều màu sắc nổi bật, hoặc cắt theo kiểu không bình thường, không cạo trọc (trừ sinh viên là tu sĩ hoặc có bệnh về tóc).

Nội quy nêu rõ, sinh viên vi phạm, tùy theo mức độ, sẽ bị trừ điểm rèn luyện theo quy định đánh giá kết quả rèn luyện hoặc xử lý theo quy định công tác sinh viên.

Nhiều sinh viên trường Đại học Tài Chính – Maketing cho rằng, quy định như thế là cứng nhắc, gò bó, gây ức chế không đáng có.

“Sinh viên cần ăn mặc sao cho lịch sự, phù hợp với môi trường giảng đường và cũng cần thể hiện sự trẻ trung năng động”, một sinh viên bình luận trên trang facebook của nhà trường.

PHAN THẾ HOÀI


laodong

9x người Hàn hát tiếng Việt hay hơn Hari Won ra MV đầu tay, tấn công showbiz Việt

(VTC News) – Cô gái người Hàn được khen ngợi hát tiếng Việt hay hơn Hari Won ra MV đầu tay, tấn công showbiz Việt.

Video: Jin Ju người bê bết máu ôm bạn trai khóc nức nở

Shin Jin Ju vừa cho ra mắt MV Giả vờ nói yêu em đi, đánh dấu chặng đường đi hát chuyên nghiệp tại Việt Nam. Jin Ju được khán giả Việt Nam biết đến và yêu mến nhiều sau khi tham gia chương trình Ca sĩ giấu mặt – hóa thân thành ca sĩ Miu Lê và Giai điệu chung đôi cùng nam ca sĩ điển trai JSol.

Hiện tại, Jin Ju đầu quân về cùng công ty quản lý RBW với nhiều nghệ sĩ nổi tiếng khác tại Hàn Quốc như: MAMAMOO, VRomance, rapper Basick…

Từng được khen là hát tiếng Hàn hay hơn Hari Won cũng như bị so sánh với giọng ca Anh cứ đi đi và Han Sara – 2 nghệ sĩ người Hàn nổi tiếng tại Việt Nam, Jin Ju được đặt câu hỏi có lo ngại chuyện này không. Tuy nhiên, Jin Ju vui vẻ trả lời điểm chung của cả ba là đều là con gái Hàn Quốc khiến khách mời bật cười. Cô cũng khẳng định sẽ cố gắng tạo được dấu ấn cho bản thân.

'9x nguoi Han hat tieng Viet hay hon Hari Won' ra MV dau tay, tan cong showbiz Viet hinh anh 1

Jin Ju tự tin trả lời bằng tiếng Việt.

Giả vờ nói yêu em đi là một bản ballad nhẹ nhàng nói về tâm trạng của một cô gái đang cố níu kéo tình cảm của người mình yêu, dù có biết bao tổn thương, giả dối cô vẫn chấp nhận. Ca khúc do chính CEO của RBW – Kim Jin Woo chắp bút cho phần nhạc, Tăng Nhật Tuệ là người hỗ trợ hoàn thành lời bài hát.

Bên cạnh đó, MV cũng gây ấn tượng khi mang đậm màu sắc Hàn Quốc với những cảnh quay lãng mạn, tình tứ của Jin Ju và nam chính RAVN chuẩn bị cho một đám cưới trong mơ. Vui vẻ chưa được bao lâu, cô gặp tai nạn xe, bê bết máu ôm chàng trai đau lòng khóc trong mưa.

Đặc biệt, nam diễn viên chính trong MV RAVN từng là thực tập sinh tại YG, JYP sắp ra mắt và tham gia Mixnine – show thực tế “sống còn” của nhà YG. Hiện tại, RAVN đang là thực tập sinh tại RBW và dự kiến sẽ ra mắt trong một nhóm nhạc nam thần tượng.

'9x nguoi Han hat tieng Viet hay hon Hari Won' ra MV dau tay, tan cong showbiz Viet hinh anh 2

Jin Ju bên cạnh RAVN – nam chính trong MV.

'9x nguoi Han hat tieng Viet hay hon Hari Won' ra MV dau tay, tan cong showbiz Viet hinh anh 3

Giọng ca 9X người Hàn diện váy trắng, khoe nhan sắc xinh đẹp.

'9x nguoi Han hat tieng Viet hay hon Hari Won' ra MV dau tay, tan cong showbiz Viet hinh anh 4

Cao Ngân.

'9x nguoi Han hat tieng Viet hay hon Hari Won' ra MV dau tay, tan cong showbiz Viet hinh anh 5

Jsol.

Chu Nguyên


laodong

Cả đàn ông và đàn bà đều hết mực chung thủy giữ trinh tiết

Hàng nghìn năm qua người phụ nữ nhất quyết không tái giá nếu không may người chồng qua đời.

Nằm tận cuối dòng sông Đáy hiền hòa, làng Trinh Tiết (huyện Mỹ Đức, Hà Nội) nổi tiếng bởi phong cảnh hữu tình, nghề canh cửi lâu đời và cả sự chung thủy sắt son hiếm có. Hàng nghìn năm qua người phụ nữ nhất quyết không tái giá nếu không may người chồng qua đời.

Đặc biệt hơn, đàn ông ở đây cũng không đi bước nữa khi bạn đời mất sớm. Không ai ép buộc, người làng Trinh Tiết lại cảm thấy bình thản và hạnh phúc trước những quyết định của mình.

Nép mình bên dòng sông Đáy thơ mộng, phía trước hướng lên dãy Hương Sơn hùng vĩ, làng Trinh Tiết nằm ở thế đắc địa. Địa thế ấy đã tạo nên con người, nét truyền thống vô cùng đặc biệt có lịch sử hàng nghìn năm.

Biết chúng tôi tìm hiểu về ngôi làng đặc biệt này, ông Bùi Chí Dũng không ngần ngại dẫn đi một vòng.

Ngôi làng nổi bật với con dường lát gạch cổ sâu hun hút, theo lời ông Dũng nó làm nên linh hồn của làng. “Đây là những con đường được tạo nên nhờ sự đóng góp của các cô gái khi xuất giá.

Trước lúc lấy chồng, mong muốn tỏ lòng biết ơn với ngồi làng nơi chôn nhau cắt rốn, người con gái góp tiền của để xây dựng con đường gạch làm nên vẻ đẹp cho làng.

Chúng tôi luôn gìn giữ, coi nó là một phần làm nên ngôi làng Trinh Tiết này” – Ông Dũng giảng giải.

Ở mặt trước cổng làng Trinh Tiết có ghi: “làng văn hóa Trinh Tiết”, nhưng ở phía sau mặt cổng còn đắp nổi hai chữ khác: “làng Sêu”.

Ngoi lang ky la o Ha Noi: Dan ong va dan ba deu het muc chung thuy, giu trinh tiet hinh anh 1

Cổng làng Trinh Tiết. 

Chúng tôi tỏ ra không hiểu thì được ông Dũng giải thích nguồn gốc của làng Trinh Tiết với một câu chuyện đầy huyền thoại.

Xưa kia làng này mang tên Bối Lang, sau đổi thành làng Sêu – bởi người dân làng có nghề trồng dâu nuôi tằm, dệt lụa rồi đem bán ở chợ Sêu.

Tương truyền rằng, phụ thân của Thành hoàng làng Triệu Quốc Bảo là người từ nơi khác tới mảnh đất này lập nghiệp rồi xây dựng gia đình.

Hai vợ chồng chung sống rất hòa thuận và hạnh phúc. Khi sinh hạ được Bảo thì bố mất, để lại cảnh mẹ góa con côi. Mẹ Bảo là người phụ nữ nức tiếng gần xa về vẻ đẹp trời phú.

Chính vì thế, khi người chồng quá cố qua đời, có rất nhiều chàng trai giàu có đến ngỏ lời cầu hôn nhưng bà vẫn một lòng thủ tiết.

Bà tần tảo nuôi con một mình, nhất quyết không tái giá. Sau này, Triệu Quốc Bảo trở thành danh tướng, có công đánh giặc ngoại xâm nên được thờ là Thành hoàng của làng Sêu.

Thế kỷ thứ XI, vua Lý Thánh Tông du thuyền trên sông Đáy, nhìn thấy cảnh sắc thơ mộng của làng Sêu nên đã dừng thuyền lên bờ thăm thú.

Nhà Vua rất xúc động khi nghe câu chuyện người phụ nữ thủ tiết thờ chồng nuôi con thành một vị tướng tài, giúp nước đánh đuổi giặc ngoại xâm, vua đã đổi tên làng Sêu thành làng Trinh Tiết.

Cũng vì tấm gương người mẹ Thành hoàng Triệu Quốc Bảo, dân làng cảm phục và noi gương bà, từ đó trở đi ai nấy đều dặn lòng phải luôn chung thủy.

Ngoi lang ky la o Ha Noi: Dan ong va dan ba deu het muc chung thuy, giu trinh tiet hinh anh 2

Ông Bùi Văn Lượng. 

Dân làng Trinh Tiết giữ truyền thống chung thủy một lòng cả nghìn năm qua. Rất nhiều tấm gương về sự sắt son, nhiều câu chuyện cảm động thể hiện lòng trung trinh.

Tuy nhiên, đối với một bộ phận giới trẻ hiện nay, những giá trị mà người dân làng Trinh Tiết tôn thờ là điều gì đó rất xa lạ. Chung thủy ngay cả khi bạn đời không còn – liệu điều đó có phải là thiệt thòi đối với người phụ nữ?

Bà Nguyễn Thị Ngân, Bí thư chi bộ thôn Trinh Tiết bày tỏ: “Giữ lòng thủy chung là lựa chọn của người phụ nữ ở làng chúng tôi.

Chúng tôi hoàn toàn tự nguyện – không phải chịu bất cứ áp lực nào từ truyền thống, không phải do ai ép buộc. Những người phụ nữ làng Trinh Tiết cảm thấy vui vẻ và thanh thản với quyết định của mình”.

Ngỏ ý muốn gặp những nhân chứng sống cho truyền thống tốt đẹp của làng Trinh Tiết, chúng tôi được bà Ngân giới thiệu một danh sách dài như:

Bà Bùi Thị Tít, Lê Thị Vấn, Bùi Thị Dung, Lê Thị Phấn, Lê Thị Huy… Theo bà Ngân, họ đều là những con người đáng cảm phục.

Ngoi lang ky la o Ha Noi: Dan ong va dan ba deu het muc chung thuy, giu trinh tiet hinh anh 3

 Cụ Bùi Thị Tít bên di ảnh người chồng đã hi sinh.

Ngôi nhà của bà Bùi Thị Tít (SN 1948) nằm sâu trong một ngõ nhỏ. Bao nhiêu năm qua bà Tít sống thui thủi một mình. Mọi vật dụng trong nhà đều đơn sơ. Trên bàn thờ là di ảnh một người đàn ông trẻ trong bộ đồ quân nhân.

Hỏi ra mới biết đó chính là người chồng đã hi sinh của bà Tít. Bà bảo, vợ chồng bà lấy nhau chưa đầy 3 tháng thì ông nhận lệnh hành quân vào chiến trường B.

Năm 1971, hai người cưới nhau thì đến giữa năm 1972 bà Tít nhận được tin sét đánh rằng chồng mình đã hy sinh do bị bom khoan trúng hầm tại chiến trường Quảng Ngãi.

Không gì có thể tả hết nỗi đau của người vợ trẻ. Thời gian ấy, bà Tít như chết đi sống lại. Mất chồng, khi ấy bà Tít mới chỉ vừa tròn 24 tuổi.

Vì còn rất trẻ lại là người có nhan sắc nên thời gian sau đó rất nhiều người đàn ông đến và ngỏ ý muốn lấy bà làm vợ.

Ngoi lang ky la o Ha Noi: Dan ong va dan ba deu het muc chung thuy, giu trinh tiet hinh anh 4

Trưởng thôn Bùi Chí Dũng kể truyền thuyết làng Trinh Tiết. 

Nhưng theo lời bà Tít kể thì bà thường chẳng mất thời gian để suy nghĩ tới những lời ong bướm đó. Bởi trong tâm can một người vợ bà luôn tâm niệm đã là vợ chồng thì một ngày cũng nên nghĩa.

Đã lấy nhau, rồi thì trọn đời chung thủy. Thế nên 40 năm qua bà vẫn luôn sắt son với người chồng vắn số.

Bà buồn rầu tâm sự: “Tôi chỉ có tâm nguyện cả đời là tìm được di hài ông ấy để mang về quê hương.

Hai năm trước, đúng ngày giỗ của ông ấy, tôi lặn lội vào tận Quảng Ngãi, đi bộ mấy ngày mới đến được chiến trường xưa của chồng nhưng chỗ ấy, người ta san phẳng để trồng keo rồi.

Mấy tháng sau, tôi lại quay lại đó một lần nữa, nhưng cũng bất lực”.

Giờ đây, sức khỏe không còn, bà Tít đành lòng chấp nhận thủy chung với linh hồn người chồng đã hi sinh vì bà chẳng biết sẽ phải tìm hài cốt của ông ở nơi nào.

Một người phụ nữ khác ở làng Trinh Tiết cũng khiến chúng tôi khâm phục. Chị là Lê Thị Huy (SN 1972). Chị Huy xây dựng gia đình với anh Đỗ Văn Bình (SN 1966).

Cuối năm 1997, họ sinh đôi hai cháu trai. Kinh tế gia đình dù còn nhiều vất vả nhưng vợ chồng chị sống với nhau luôn êm ấm, thuận hòa.

Năm 2006, tai họa bất ngờ ập xuống gia đình chị khi anh Bình mắc bệnh ung thư và qua đời. Một mình chị phải cố gắng gấp nhiều lần người khác mới có thể xoay xỏa nuôi 2 cậu con trai ăn học.

Chị Huy chia sẻ: “Tôi không bao giờ nghĩ đến chuyện đi bước nữa. Chẳng phải vì định kiến hay vì tiếng tăm gì đâu, mà bởi tôi muốn nuôi hai đứa nhỏ được bằng chúng bằng bạn. Nhìn hai con lớn lên, tôi đủ hạnh phúc rồi”.

Ông Bùi Chí Dũng, Trưởng thôn Trinh Tiết tự hào khoe với chúng tôi rằng: “Truyền thống thủy chung của làng Trinh Tiết không phải chỉ có ở phụ nữ, đàn ông của làng, nhiều người cũng ở vậy nuôi con từ khi còn rất trẻ.

Điển hình như ông Bùi Văn Lượng, ông Nguyễn Văn Tân, ông Đào Minh Lơ, ông Nguyễn Văn Thạnh…”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi thì danh sách những người đàn ông quyết ở vậy nuôi con ở làng Trinh Tiết còn rất nhiều.

Những người dân nơi đây nói rằng, sở dĩ cánh đàn ông tự nguyện chấp nhận cảnh “gà trống nuôi con” là bởi vì họ lo cho tương lai con em mình.

Hơn nữa, họ cũng sợ cảnh “dì ghẻ, con chồng” sẽ khiến những đứa con của mình phải khổ.

Trong số những người đàn ông “thủ tiết”, câu chuyện của ông Bùi Văn Lượng (SN 1949) để lại cho chúng tôi những ấn tượng tốt đẹp về tấm lòng của một người bộ đội hết mực yêu thương vợ con.

Ngày chiến tranh, ông Lượng phục vụ trong sư đoàn tên lửa. Hòa bình lập lại, vì người vợ mắc bệnh tim, ông xin giải ngũ về địa phương.

Ba con thơ nhỏ dại cùng người vợ ốm yếu khiến gánh nặng cả gia đình đều đặt lên vai ông. Ngoài trồng lúa, ông Lượng sớm tối chở đò mưu sinh.

Năm 1988, ông Lượng chịu cảnh “mồ côi vợ” khi mới 39 tuổi. Thương cảnh ông “gà trống nuôi con”, nhiều người đã chủ động làm mối để ông đi bước nữa.

Song, người bộ đội phục viên kiên quyết ở vậy nuôi nấng 3 con. Hiện tại, các con của ông Lượng đều đã trưởng thành. Niềm vui tuổi già của ông Lượng là chăm sóc đàn cháu nội, ngoại. Với ông, hạnh phúc như thế là trọn vẹn.

Tiễn chúng tôi cùng nụ cười mãn nguyện, ông Lượng nói rằng: “Truyền thống thủy chung của làng Trinh Tiết nổi tiếng xa gần, nhưng không phải là cùm kẹp đối với người dân trong làng.

Không ai ép buộc chúng tôi phải thế này, thế khác. Người bạn đời thiệt thân – đấy là nỗi bất hạnh. Chúng tôi lựa chọn không đi bước nữa vì nghĩ đến con cái – bởi vì không muốn các cháu cũng chịu lây nỗi bất hạnh”.

Video: Ngôi làng kỳ lạ có một nửa dân số bị mù

Nguồn: Song Anh (CAND)


laodong